拍 賣 公 告

 

自貢東方拍賣有限公司定于2024年5月6日10時至2024年5月7日10時（延時除外）在“中拍平臺”對以下標的進行網絡公開拍賣，具體情況如下：

特別說明：

1、以上標的物房地產權屬按現狀拍賣，建筑面積、土地使用權面積僅做參考，以當地權屬部門實際登記為準，無論增減均不影響拍賣成交價格。

2、部分拍賣標的物存在租賃權情況，需競買人參拍前向委托人、拍賣人了解租賃情況詳情，索要相關資料。拍賣成交后，委托人按標的物實際使用現狀移交。競買人一旦參與競拍，表明競買人對標的價值、租賃情況完全了解和認可。

3、拍賣成交后，買受人憑拍賣成交確認書、委托方的拍賣資料及協助執行通知書，自行到房管部門辦理備案登記手續。

二、展示時間及地點：自公示之日起標的物所在地現場展示。采取集中實地查看方式，電話提前預約（聯系電話：13698257378 蔣先生；13881443774 劉女士）。

三、拍賣規則：

1、本次拍賣會采用“24小時在線競價”的方式在線競價。

2、網絡拍賣網址：https://paimai.caa123.org.cn/（中拍平臺）。

3、網絡在線競價時間：2024年5月6日10:00至2024年5月7日10：00（延時除外）。

4、報名及交付保證金截止時間：2024年5月5日12:00前。競買人應攜帶有效證件,在約定期限內及時將拍賣保證金匯入公告指定賬戶，經審核通過后，方可取得競買資格。

注意：買受人成交后須向中拍平臺繳納平臺使用費，具體金額請買受人登錄個人后臺查詢，以中拍平臺顯示為準。

四、競買登記：

1、請有意競買者于拍賣日前在中拍平臺上完成注冊登記，并上傳有效身份證明進行實名認證（企業提交：企業營業執照、授權委托書和競買代表的身份證明；個人提交：身份證）。

2、向指定賬戶交付競買保證金（可網銀或電匯，須線下支付），保證金收取期間不計利息：

（1）本次拍賣收取競買保證金（人民幣）。

（2）保證金收取賬戶信息：

戶  名：自貢東方拍賣有限公司；

賬  號：1307 3016 7003；

開戶行：中國銀行股份有限公司自貢匯西路支行。

備  注：匯款時請注明"抵稅資產拍賣保證金"，以便查收。

（3）拍賣價款收取方式

拍賣余款請在拍賣結束后5日內完成繳納。付款方式：銀行匯款到指定賬戶（同保證金賬戶），競買人未競得拍賣標的又無其他違約行為的，所交付的競買保證金在拍賣日后五個工作日內由拍賣人按原路退還。競買保證金收取期間不計利息。

（4）、拍賣傭金收取方式

拍賣成交后，自貢東方拍賣有限公司向買受人收取成交價5%的拍賣傭金，買受人需于拍賣成交之日起1日內完清，拍賣傭金劃入拍賣人指定賬戶（需買受人自行向拍賣人索取）。

（5）、報名截止時間：2024年5月5日12：00（北京時間），請競買人在截止時間前支付拍賣保證金，拍賣會開拍當天不再收取任何保證金，競買人不按要求支付保證金的無法取得競買資格，相關責任自負。

五、拍賣方式：本次拍賣為設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，競買人出價不得低于起拍價，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功，成為買受人。本次拍賣活動設置延時出價功能：在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，競買人需在中拍平臺上實名注冊。

七、特別提醒：

1、以上標的物具體明細參考四川衡玖房地產評估測繪有限公司出具的《房地產市場價值估價報告》，意向競買人參拍前可向拍賣人咨詢領取。

2、拍賣前買受人自行對房屋的現狀及產權關系進行調查了解，其中拍賣標的的產權狀況、建筑面積、結構，性質及用途（以當地權屬部門實際登記為準，我公司給出的面積為委托人提供的評估報告中顯示的面積，僅為參考面積），使用權取得方式、質量、新舊程度、使用情況及其他自然狀況均以實際情況為準。我公司對標的所做的情況介紹及評估僅供競買人參考，拍賣人對此不做任何擔保。一旦拍賣成交，買受人不能再對已成交的拍賣標的提出任何異議。如因標的瑕疵或標的物產權存在的瑕疵致使買受人不能完全實現權利，不影響競買價格。

3、本次拍賣過程中提供的情況說明、評估報告數據、展示的圖片等，僅為競買人參與競買提供參考，不作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行實地調查、了解、核實。

4、買人競拍前請務必遵照《拍賣公告》《拍賣須知》等拍賣文件要求，自行調查標的存在的瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）及相關要求。請競買人在拍賣前親自赴現場看樣，不論競買人是否看樣，一旦競買人參與競拍，則視為已了解標的的一切瑕疵及風險。

5、拍賣成交后，所有房屋的維修基金及相關費用均由買受人自行承擔。

6、拍賣成交，所有拍賣標的物所涉及辦理過戶手續的相關稅、費等均按照國家相關規定買賣雙方各自承擔。

7、買受人付清全部價款后，憑拍賣人出具的《成交確認書》與委托人辦理移交手續，并由委托人協助買受人向有關部門申請辦理房屋所有權、土地使用權初始登記或轉移過戶登記手續，拍賣人予以積極協助，房屋建筑面積和土地使用權面積以登記部門最終辦證面積為準，如有誤差，拍賣人及委托人不承擔任何責任，且無論增減，均不影響拍賣成交價格，買受人不得以此為由要求減少支付拍賣價款。

8、買受人在拍賣成交后，必須根據房產結構依法使用，不得擅自改變其結構，如因改變房產結構發生的任何安全事故及引起周邊鄰里的糾紛，一切責任和經濟賠償由買受人全部承擔。

9、拍賣標的物的房屋及土地面積、性質、結構、用途以不動產登記管理機關辦證為準。

10、其他注意事項見《競買須知》。

特別提醒：拍賣標的瑕疵已告知，但不限于以上瑕疵，競買人應作充分的了解和察看，競買人除應到拍賣人處領取、復制相關資料外，還應到現場查勘（必要時可聘請專家協助鑒定），并到有關部門作進一步了解查詢。競買人應同意以拍賣資料為參考，按照標的物的現狀拍賣。

八、違約責任

拍賣成交后，買受人反悔而逾期未支付價款或拒簽成交確認書的，使拍賣目的難以實現的，根據《拍賣法》第39條規定經拍賣人征得委托方同意后重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加拍賣，且第一次拍賣的保證金不予退還。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

九、稅費約定:

以上標的物涉及辦理房屋產權、土地使用權變更登記手續涉及房產過戶所產生的各項稅、費按照國家規定由買賣雙方各自承擔，未明確的其他費用由買受人自行承擔。

本次拍賣標的物的水、電、氣等所有附屬設施按現狀拍賣。水、電、氣如有，在辦理權屬變更登記過戶的辦證工本費用及標的物可能存在的物業管理費、水、電、氣等欠費由買受人承擔。水、電、氣如無，在標的成交后，買受人必須自行向相關部門（水、電、氣等）申請辦理手續，相關費用由買受人全額承擔。辦理權屬變更登記過戶的辦證工本費用及標的物可能存在的物業管理費、水、電、氣等欠費（包括但不限于之前欠繳的土地閑置費等）由買受人承擔。

十、請競買人在拍賣競價前請仔細閱讀《競買須知》。本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

十一、標的物的瑕疵、注意事項：詳見拍賣網址中的《競買須知》、《注意事項》。

注：企業辦理競買手續請攜帶企業營業執照、法定代表人身份證原件及復印件；個人辦理請攜帶身份證原件及復印件。

線下接待地址：四川省自貢市匯東新區藍鷹美廬3棟1單元2樓206號辦公室。

咨詢聯系電話：13698257378 蔣先生； 13881443774 劉女士

公告查詢請登陸中拍平臺官網網站：https://paimai.caa123.org.cn/

 

 

 自貢東方拍賣有限公司

2024年4月28日